ภูมิทัศน์ของเมืองพอร์ตได้รับการเปลี่ยนแปลงอย่างเด่นชัดตั้งแต่การประเมินผลกระทบทางเศรษฐกิจครั้งแรกโดย PwC ศรีลังกาในต้นปี 2563 ซึ่งสำคัญที่สุดคือการตราพระราชบัญญัติคณะกรรมาธิการเศรษฐกิจเมืองท่าเรือโคลัมโบ ฉบับที่ 11 ของปี 2564 ซึ่งรับรอง เมืองท่าเป็นเขตเศรษฐกิจพิเศษแบบหลายบริการ
ด้วยเหตุนี้ จึงมีการปรับปรุงอย่างครอบคลุมเพื่อรวมเอาผลกระทบของกฎหมายที่ตราขึ้นใหม่ รวมทั้ง "กลยุทธ์การเปิดตัวแผนห้าปี" ของ CHEC Port City Colombo และการแก้ไขแผนแม่บทเป็น 6.3 ล้านตร.ม. ของพื้นที่รวม (เทียบกับ ใช้ก่อนหน้านี้ถึง 5.7 ล้านตร.ม.)
พระราชบัญญัติกำหนดให้มีมาตรการหลายประการที่ส่งเสริมความสะดวกในการทำธุรกิจภายในเขตอำนาจหน้าที่เกี่ยวกับการจัดตั้งธุรกิจ การขอใบอนุญาตก่อสร้างและการอนุมัติ การจ้างคนงาน และการบังคับใช้สัญญาที่มีความสำคัญต่อการบรรลุวัตถุประสงค์ของการเป็นที่อยู่อาศัย ผู้ส่งออกบริการที่ทันสมัย เช่น เทคโนโลยีการสื่อสารข้อมูล บริการทางทะเล บริการธนาคารและการเงินนอกชายฝั่ง บริการระดับมืออาชีพ และสำนักงานใหญ่ระดับภูมิภาค
ตามการประมาณการของ PwC บริการที่ทันสมัยเหล่านี้สามารถสร้างมูลค่าเพิ่มทางเศรษฐกิจให้กับ GDP ได้ถึง 9 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ และมีผลในเชิงบวกอย่างมีนัยสำคัญ 5.3 พันล้านดอลลาร์สหรัฐต่อดุลการชำระเงินจากบริการส่งออกรายรับจากต่างประเทศทุกปี เมื่อเมืองพอร์ตมาถึง เต็มศักยภาพ. ภาคการค้าคาดว่าจะสร้างโอกาสการจ้างงานโดยตรงมากกว่า 100,000 ตำแหน่งเมื่อเสร็จสิ้นการ Port City Colombo''
